[Metalab] [Metalab-announce] Besichtigungen KW 11/2006; Sondertreffen Montag 20.3.2006

[Paul Boehm]

Hallo,

c3o, Herbert, Clifford, Wizard23, und ich haben diese Woche eine ganze
Menge Besichtigungen gemacht.

Am Montag waren wir in der Alserbachstrasse. Dort wars uns aber zu
schwer zug�nglich (erster Stock, durch langes Stiegenhaus durch), und
auch weder Raumaufteilung, noch fehlendes Agreement mit dem Vermieter
das selbst auszugestalten, fanden wir brauchbar.

Gestern ist c3o dann ein Lokal beim Westbahnhof besichtigen gewesen
(noch renovierungsbed�rftig), und anschliessend sind wir gemeinsam die
Taubstummengasse besichtigen gefahren.

Die Taubstummengasse hat uns extrem gut gefallen, aber L�rm war dort
wegen Innenfenstern zum Gang hin ein Problem. Am Weg zu einer Caf�-Pause
vor der n�chsten Besichtigung, haben wir dann noch auf der Wiedner
Hauptstrasse (http://metalab.at/wiki/Location_Wiedner_Hauptstrasse) ein
leeres Lokal gefunden, und gleich mal angerufen.

Makler war 15 Minuten sp�ter da, da jemand anderer einen
Besichtigungstermin ausgemacht hatte. Haben uns dann gemeinsam mit einer
ebenfalls interessierten Frau dort umgeschaut. Hat uns gut gefallen,
aber auch hier wieder das Problem: Nachbarin da dr�ber ist schon als
L�rmempfindlich aufgefallen.

Der Makler hat uns dann vorgeschlagen uns noch was anderes zu zeigen,
was f�r einen Verein vielleicht besser passt. Das ganze lag etwas weiter
draussen, als das was wir eigentlich im Sinn hatten, weswegen wir
Anfangs skeptisch waren. Aber da wir Zeit hatten sind wir mitgefahren.

Die Singrienergasse (http://metalab.at/wiki/Location_Singrienergasse)
ist im 12. Bezirk, aber in 6 Minuten zu Fuss von U4 Meidlinger
Hauptstrasse, und U6 Niederhofstrasse, erreichbar.

Das Lokal ist in Top-Zustand, sehr hoch, nach aussen hin h�bsch (und
beh�bschbar), und innen gem�tlich, und eigentlich gut erreichbar.

Drinnen ist es sch�n verwinkelt, hat zwei Eing�nge, zwei Klos, eine
Dusche, und einen kleines "Hinterzimmer" �ber dem Eingangsraum (Gallerie).

Sieht ziemlich gem�tlich aus, und wirkt nicht so als h�tten wir dort
L�rmprobleme. Auch die verwinkelte Raumstruktur mit dem Eingang in der
Mitte gef�llt mir sehr gut. Nachteile sind halt: Weniger zentrale Lage,
und kein grosser Veranstaltungs Raum dabei.

Der Preis f�r 102m2 (82m2 echt, 20 m2 Gallerie), liegt dort bei 560Eur.
und ist damit deutlich niedriger als die bisher angesehenen
Alternativen. Selbst mit MWSt, Betriebskosten, Strom, ... sollten wir
dort mit 1000� pro Monat ein Auslangen finden.

Die drei Monatsmieten Provision, summieren sich dort nur auf 1680 Euro,
was wir bei einer teureren Location in wenigen Monaten f�r das Mehr an
Miete bereits aufwenden w�rden.

Ob wir das Angebot annehmen sollten, um einfach mal zu starten, oder ob
wir besser mit einer gr��eren oder besser erreichbareren Location
starten, ist eine schwierige Frage, die wir am besten gemeinsam vor Ort
Besprechen werden. Ich habe mit dem Makler ausgemacht das wir am Montag
gegen 18:00 dort ein Treffen machen. Genaue Uhrzeit und Ort wird noch in
einer separaten Mail angek�ndigt werden.

Weiter ging unsere Besichtigung in die Albertgasse 43
(http://metalab.at/wiki/Location_Albertgasse) , dem Haus in dem Cubit
ihr Office hat. Dort haben wir mit Peter-Paul Witta und Alexander
Wiesm�ller �ber die M�glichkeit bei ihnen unterzukommen geredet.

Die Miete die Alexander, der Vermieter, verlangt liegt bei 10� pro
Quadratmeter. Das ist teurer als alle anderen Locations die wir bisher
besichtigt haben, aber er meint, das ist das, was er auch von den
anderen Mietern bekommt.

Als netten Bonus g�be es dort auch einen Innenhof, wo z.B. Grillen
m�glich ist, und einen Festsaal den wir f�r 300�/Abend, statt normal
1000�/Abend mieten k�nnten (nur wenn niemand anderer ihn mietet). Die
Photos (im Wiki verlinkt) sind �brigens bunt gemischt. also nicht zu
sehr vom Festsaal ablenken lassen. Der geh�rt eigentlich nicht dazu.

Quadratmeterm�ssig hat der Raum 120m2 als ein gro�er L-f�rmiger Raum,
das hei�t bei 10�/m2 w�ren das 1200� pro Monat nur f�r die Miete (noch
ohne MWst.). Die Raumaufteilung finde ich nicht optimal, und leistbar
ist das auch nicht.

Alexander wird jetzt mit dem derzeitigen Mieter reden, der den Raum
nicht mehr nutzt, und schon eine weile lang aus dem Vertrag raus will,
und wird schauen ob dieser vielleicht bereit ist 400-500�/Monat
zuzuschiessen, damit die Miete f�r uns leistbar wird, und er aus dem
Vertrag aussteigen kann. Selbst unterst�tzen scheint uns Alex im Moment
nicht zu wollen.

Soweit zu den Daten. Zu erw�hnen bleibt noch das Potential der
Verstrickung von privaten Interessen wenn wir bei einer Themen-Nahen
Firma unterkommen.

Wir werden jedenfalls mit sorgf�ltiger Vorsicht beobachten, ob sie uns
das Angebot noch attraktiver machen. Ich pers�nlich bin skeptisch, ob
wir uns das leisten werden k�nnen, und ob wir das Risiko dieser
Verstrickungen eingehen sollten.

In jedem Fall will die Cubit, die selbst Mieter ist, uns aber wie
bereits Angek�ndigt sponsern.

Damit waren unsere Besichtigungen erledigt. Am Samstag werden dann noch
 ein paar von uns um 19 Uhr, ins dietheater Konzerthaus
(Lothringerstra�e 20, 3. Bezirk) gehen, um uns anzuh�ren was sich so zum
Thema Mana Infrastructure-Grants tut. Wir werden dann berichten.

Gruss
paul
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